Thị trường BĐS Hải Phòng năm 2021 được dự báo sẽ sôi động hơn với sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy mô lớn hàng tỷ USD sẽ được triển khai xây dựng từ khu đô thị đến khu công nghiệp.
Năm 2020 nhiều ông lớn BĐS đã rậm rịch kế hoạch đầu tư vào Hải Phòng. Trong đó, đáng chú ý là Tập đoàn Vingroup, SunGroup, Geleximco,…
Trong danh sách 25 dự án trọng điểm vừa được Ban thường vụ Thành ủy Hải Phòng đồng ý triển khai xây dựng giai đoạn 2021 -2025, đa phần là các dự án kết cấu hạ tầng, đô thị mới và khu công nghiệp.
Đáng chú ý, Hải Phòng sẽ xây dựng nhiều dự án tầm cỡ, quy mô lớn hàng tỷ USD, trong đó nhiều dự án lớn do các tập đoàn BĐS lớn trong nước triển khai như Vingroup, SunGroup, Kinh Bắc City, Geleximco,…
Các dự án khu đô thị nghìn tỷ
Theo danh sách được công bố, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc sông Cẩm được xem là dự án khu đô thị mới lớn nhất Hải Phòng sẽ được triển khai xây dựng. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Dự án bao gồm những công trình xây dựng cầu Hoàng Văn Thụ (chiều dài khoảng 1.138 m), xây dựng đê tả sông Cấm (chiều dài khoảng 2.016 m), xây dựng hệ thống giao thông chính Khu đô thị mới Bắc sông Cấm (chiểu dài khoảng 9.958 m), xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc sông Cấm. Khi hoàn thiện đây sẽ là khu hành chính mới của TP Hải Phòng.
Dự án đầu tư xây dựng công trình kiến trúc Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm (giai đoạn 1) do Ban Quản lý dự án phát triển đô thị và Đầu tư xây dựng công trình dân dụng làm chủ đầu tư, nằm trong địa giới 2 xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, với tổng mức đầu tư dự kiến là gần 9.300 tỷ đồng. Các hạng mục gồm xây dựng Trung tâm hành chính, chính trị có quy mô 2 tầng hầm và 9 tầng nổi; xây dựng Quảng trường với hệ thống đài phun nước, tượng đài, cây xanh, thảm cỏ… trên diện tích gần 19 ha; Bãi đỗ xe tĩnh; xây dựng Tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh trong khuôn viên khoảng 1.000 m2.
Ngoài ra Hải Phòng cũng sẽ xây dựng Dự án xây dựng Khu tái định cư Bắc sông Cẩm; dự án đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm (giai đoạn 1); dự án đầu tư xây dựng cầu Bến Rừng; dự án đầu tư xây dựng cầu Rào 1; dự án chỉnh trang sông Tam Bạc, đoạn từ cầu Lạc Long đến cầu Hoàng Văn Thụ,..
Nguồn:Haiphong.gov.vn
Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River (xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên) và dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy New City (xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thủy Nguyên) do CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư; dự án Tòa nhà hỗn hợp đa chức năng thương mại – khách sạn – văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp số 4 (đường Trần Phú, quận Ngô Quyền).
Dự án Công viên chủ đề VinWonders Vũ Yên của Tập đoàn Vingroup (đã khởi công vào tháng 6/2020) hay dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng của Tập đoàn Geleximco (khánh thành một phần vào tháng 5/2020).
Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư với quy mô 480 ha, bao gồm sân golf 27 hố, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng, bể bơi nhân tạo… Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 25.000 tỷ đồng, thực hiện thi công từ năm 2019 tới 2023.
Các “ông lớn” địa ốc Sun Group, Vingroup hay Geleximco… đang mở rộng đầu tư nhiều dự án tại Hải Phòng.
Các dự án kết cấu hạ tầng quy mô lớn
Nổi bật phải kể tới, dự án xây dựng Khu cảng hàng hóa, bến phà, bến tàu khách, nhà máy sản xuất các sản phẩm du lịch, khu dịch vụ hậu cần du lịch tại huyện Cát Hải của Công ty TNHH Mặt trời Cát Bà (thuộc Tập đoàn Sun Group).
Dự án xây dựng cầu Nguyễn Trãi vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng cũng được đồng ý chủ trương, kết nối khu đô thị hiện hữu với khu đô thị mới phía Bắc sông Cấm và các khu công nghiệp chính như VSIP, Phà Rừng, Minh Đức, Đình Vũ… Đồng thời, cầu Nguyễn Trãi đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực Trung tâm hành chính – chính trị cũ tại quận Hồng Bàng với Trung tâm hành chính – chính trị mới sẽ được xây dựng tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm.
Dự án đầu tư xây dựng bến số 3, 4 tại Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng do CTCP Cảng Hải Phòng làm chủ đầu tư; dự án đầu tư xây dựng Nhà ga hành khách số 2 tại Cảng hàng không quốc tế Cát Bi do Công ty Cảng Hàng không Việt Nam – CTCP (ACV) làm chủ đầu tư.
Trong danh sách còn có một loạt dự án đầu tư xây dựng cầu Bến Rừng, cầu Rào 1; nâng cấp đường như đường 359 huyện Thủy Nguyên (đoạn từ cầu Bính đến xã Trung Hà và đoạn từ cầu Thủy Triều bến KCN Bến Rừng); xây dựng đường nối từ nút giao Nam Cầu Bính đến ngã 4 đường Tôn Đức Thắng – Máng Nước – Quốc lộ 5. Trong đó, cầu Rào 1 được thiết kế nối 4 quận Dương Kinh, Ngô Quyền, Lê Chân và Hải An với tổng mức đầu tư hơn 2.265 tỷ đồng. Dự án đã được thành phố khởi công trong tháng 10.
Vingroup, Kinh Bắc City tăng tốc phát triển khu công nghiệp
Sau một thời gian chuẩn bị quỹ đất, năm 2021 dự kiến tập đoàn Vingroup sẽ triển khai bắt đầu triển khai xây dựng KCN ở Hải Phòng. Tại KCN Thủy Nguyên, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes (Vinhomes IZ, thành viên tập đoàn Vingroup) muốn đầu tư trên diện tích 319 ha, vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Quỹ đất này nằm trên địa bàn các xã An Lư, Trung Hà, Thủy Triều, Lập Lễ, Ngũ Lão (huyện Thủy Nguyên) thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Ngoài ra, Vinhomes IZ cũng sẽ triển khai xây dựng một KCN khác ở Nam Tràng Cát quy mô khoảng 200ha tại quận Hải An.
Bên cạnh Vinhomes, Kinh Bắc City cũng sẽ triển khai KCN Tràng Duệ giai đoạn 3, diện tích 600 ha tại huyện An Lão, Hải Phòng đã chuyển Bộ Kế hoạch Đầu tư thẩm định.
Theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố cũng đề ra nhiệm vụ từ nay tới năm 2025 sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng mới 15 KCN với tổng diện tích hơn 6.400 ha tại 8 quận huyện. Trong đó, huyện thuần nông như Tiên Lãng sẽ xây dựng 3 KCN diện tích lớn nhất (hơn 1.450 ha), huyện Vĩnh Bảo mở thêm 3 KCN, diện tích 900 ha.
Nhật Minh
Theo Nhịp sống kinh tế
