Chạy dọc tuyến đường quốc lộ 51, nối TP.Biên Hòa với Long Thành, nhan nhản tờ rơi, tờ dán quảng cáo bán nhà đất được treo kín các cây ven đường, trên các khối bê tông, thậm chí sâu trong rừng cao su…
Khảo sát cho thấy, giá đất nền Long Thành (Đồng Nai) bán ra ở thời điểm hiện tại thấp nhất cũng dao động từ 15-16 triệu đồng/m2, trung bình từ 20-22 triệu đồng/m2, có một số dự án đang rao bán giá 30-34 triệu đồng/m2.
Hiện tại, sau thời điểm dịch được kiểm soát hoạt động rao bán BĐS khu vực này bắt đầu rục rịch trở lại. Tuy nhiên, lượng khách xuống tiền mua còn khá khiêm tốn.
Các tờ rơi được dán chồng lên nhau
Chạy dọc tuyến đường Quốc lộ 51, tại các xã An Phước, Phước Hải, Phước Lai…hàng loạt tờ rơi dán, tờ rơi phủ kín khắp các nẻo đường, từ ngoài đường lớn, đến trong hẻm, thậm chí trong rừng cao su…nếu chỉ nhìn vào mức giá rao bán trên các tờ dán thì thấy giá khá mềm. Nhưng, thực tế không phải như vậy.
Một đoạn đường ngắn phải đến hàng trăm tờ dán phủ đầy cột điện, cây xanh
Trong các rừng cây cũng dễ dàng bắt gặp các tờ dán quảng cáo BĐS
Giá cả thì muôn hình, vạn trạng
Thị trường khu vực này hiện đang xuất hiện dự án quy mô 92ha, theo môi giới giá chào bán giai đoạn 1 là 18 triệu đồng/m2 (chưa VAT)
Hoa mắt với tờ rơi, tờ dán ken đặc đường
Được biết, giá các nền đất thổ cư trong dân, hẻm nhỏ, hẻm cụt hiện cũng có mức giá từ 15-16 triệu đồng/m2
Với đất nông nghiệp giá chào bán khoảng 7-8 triệu đồng/m2
Theo tìm hiểu, nhiều người không tìm hiểu kỹ thị trường đã mua phải đất giá cao. Thậm chí, có trường hợp mua đất 2 năm trước, đến hiện tại giá thị trường cũng chưa bằng mức giá đã mua. Một môi giới tiết lộ, 2 năm trước đã bán khu đất 1.000m2 (đất nông nghiệp) với giá 650 triệu đồng.
Nhưng, có một công ty ở Sài Gòn chở khách bằng ô tô qua xem đất và chốt giá mảnh đất tương tự giá 1.2 tỉ đồng. Dù đã mua 2 năm, miếng đất đó hiện tại chỉ có giá khoảng 1.1 tỉ đồng. Đa số những giao dịch này là tạo thị trường “ảo”, nhắm đến các khách hàng “gà mờ”, không tìm hiểu kỹ càng thông tin thị trường trước khi “xuống tiền”.
Bài và ảnh: Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
