Trong mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc tháo gỡ các “điểm nghẽn” tồn đọng kéo dài nhiều năm, đặc biệt là các dự án bất động sản, thương mại và hạ tầng nằm tại những khu đất vàng trung tâm thành phố. Sau quá trình rà soát tổng thể theo Công điện 112 của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM đã đưa 838 công trình, dự án vào diện xem xét tháo gỡ pháp lý, với kỳ vọng khơi thông hơn 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư và đưa khoảng 17.000 ha đất trở lại thị trường.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Đây không chỉ là câu chuyện xử lý các dự án bị đình trệ, mà còn là bước đi quan trọng nhằm tái kích hoạt nguồn lực đất đai, tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế, thương mại, du lịch và phát triển đô thị của TP.HCM trong giai đoạn tới.
Một trong những dự án được chú ý nhiều nhất hiện nay là khu tứ giác Bến Thành – vị trí được xem là “trái tim” của TP.HCM. Sau hơn một thập kỷ đình trệ, dự án đã chính thức tái khởi động với tên gọi One Central Saigon.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Khu đất rộng hơn 8.600 m² sở hữu bốn mặt tiền đắc địa ngay khu vực trung tâm, đối diện chợ Bến Thành và kết nối trực tiếp ga Metro trung tâm. Theo định hướng phát triển, khi hoàn thành, công trình sẽ trở thành tòa tháp đôi cao nhất Việt Nam, đồng thời được kỳ vọng là biểu tượng mới của đô thị hiện đại tại TP.HCM.
Theo Masterise Group, dự án bao gồm khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon, khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon, văn phòng hạng A+ cùng hệ thống thương mại – ẩm thực cao cấp. Đây cũng là lần đầu tiên thương hiệu The Ritz-Carlton hiện diện tại TP.HCM.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Không chỉ mang ý nghĩa về mặt kiến trúc hay bất động sản, việc tái khởi động dự án còn cho thấy nỗ lực rất lớn của thành phố trong việc xử lý những “khối tài sản” từng bị đóng băng suốt nhiều năm qua. Công trình được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông nguồn lực vàng tại khu vực trung tâm, tạo thêm xung lực phát triển cho kinh tế đô thị, thương mại và dịch vụ của TP.HCM trong giai đoạn mới.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Theo giới chuyên môn, việc các khu “đất vàng” được đưa trở lại thị trường sẽ tạo thêm nguồn cung lớn về mặt bằng thương mại, văn phòng, khách sạn, dịch vụ và các không gian công cộng. Đây cũng là điều kiện quan trọng để TP.HCM tiếp tục giữ vai trò trung tâm kinh tế, tài chính và du lịch của cả nước.
Trong bối cảnh thành phố đang đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh, việc tháo gỡ các dự án tồn đọng không chỉ phụ thuộc vào quyết tâm hành chính, mà còn cần hành lang pháp lý đủ rõ ràng và đồng bộ.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Theo đó, Nghị định 147 hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội đang được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để TP.HCM đẩy nhanh phân loại, xử lý từng nhóm dự án theo đúng quy định.
TS. Dương Kim Thế Nguyên – Trưởng Khoa Luật, Đại học Kinh tế TP.HCM nhận định: “Nghị định 147 này sẽ thực hiện việc xử lý và phân loại dự án nào có thể tiếp tục được triển khai, thực hiện; dự án nào vướng mắc về mặt thủ tục giấy tờ hồ sơ hoặc là dự án nào liên quan tới vấn đề về tiền sử dụng đất chưa đầy đủ để nộp. Và chúng tôi hy vọng rằng với việc xử lý như thế này thì nó sẽ đẩy nhanh tiến độ cho các dự án đang tồn đọng.”
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Điều đáng chú ý là quá trình tháo gỡ hiện nay được TP.HCM đặt trong nguyên tắc công khai, minh bạch, đúng bản chất từng vướng mắc và không hợp thức hóa sai phạm. Đây được xem là yếu tố quan trọng nhằm vừa bảo đảm tính pháp lý, vừa tạo niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Không chỉ riêng One Central Saigon, thời gian qua TP.HCM cũng liên tục công bố định hướng tái phát triển nhiều khu “đất vàng” khác theo hướng trở thành công viên văn hóa, quảng trường trung tâm, không gian ngầm và các tiện ích công cộng phục vụ người dân.
Nhiều khu đất từng bị bỏ hoang trong thời gian dài nay đã dần được chuyển đổi thành các điểm đến công cộng, tạo thêm không gian sinh hoạt đô thị và góp phần cải thiện diện mạo thành phố.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Đối với ngành du lịch, việc tái khởi động các dự án ngay lõi trung tâm được đánh giá sẽ tạo thêm sản phẩm mới, gia tăng trải nghiệm cho du khách và mở rộng hệ sinh thái thương mại – dịch vụ của thành phố.
Ông Phạm Huy Bình – Giám đốc Sở Du lịch TP.HCM cho rằng: “Việc tái khởi động các dự án đặc biệt là ở các thành phố trung tâm có ý nghĩa cực kì quan trọng. Thứ nhất là tạo bộ mặt mới cho trung tâm thành phố, thứ hai là tăng thêm sản phẩm cho ngành du lịch của thành phố trong kỷ nguyên mới của dân tộc, đặc biệt khi thành phố xác định phải tăng trưởng hai con số.”
Ở góc độ phát triển đô thị, khu vực quanh chợ Bến Thành hiện được xem là điểm kết nối đặc biệt quan trọng của giao thông công cộng, thương mại, du lịch và các hoạt động kinh tế dịch vụ. Khi tuyến Metro số 1 đã đi vào vận hành, khả năng liên kết giữa các không gian đô thị tại trung tâm đang ngày càng được mở rộng.
Theo các chuyên gia, các tổ hợp đa chức năng kết nối trực tiếp metro sẽ tạo điều kiện hình thành mô hình đô thị TOD – phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng – vốn đang là xu hướng phát triển của nhiều thành phố lớn trên thế giới.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Một điểm đáng chú ý khác trong quá trình “hồi sinh” các dự án đình trệ là vai trò ngày càng lớn của khu vực kinh tế tư nhân. TP.HCM hiện đang thúc đẩy mô hình hợp tác công – tư nhằm huy động thêm nguồn lực doanh nghiệp tham gia vào phát triển đô thị và hạ tầng.
Masterise ra mắt tòa tháp đôi ONE CENTRAL SAIGON cao nhất Việt Nam
Bà Nguyễn Thị Minh Phương – Giám đốc điều hành miền Nam Masterise Group chia sẻ: “Là doanh nghiệp tư nhân, chúng tôi rất mong muốn đóng góp chung cho sự phát triển của Thành phố cũng như của đất nước trên cơ sở cùng hợp tác thực hiện những công trình quốc gia. Và hy vọng tiếp tục nhận được sự góp sức của lãnh đạo sở ban ngành cũng như chính quyền địa phương thì chúng tôi sẽ về đích sớm hơn dự kiến.”
Trong khi đó, cộng đồng doanh nghiệp bất động sản cũng kỳ vọng quá trình tháo gỡ hiện nay sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa cho toàn thị trường, giúp giải phóng lượng lớn nguồn lực đang bị “chôn” trong các dự án tồn đọng.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định: “Chúng tôi có niềm tin sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho tất cả các dự án. Có thể nói chúng ta giải phóng được nguồn lực rất lớn cho nền kinh tế, đưa ra hàng trăm ngàn héc ta đất đã bị đóng băng, không sử dụng hiệu quả trong thời gian vừa qua.”
Theo UBND TP.HCM, sau quá trình rà soát và phân loại, thành phố hiện đã có phương án xử lý cho toàn bộ 838 dự án tồn đọng. Đây được xem là bước chuyển quan trọng nhằm khơi thông dòng vốn đầu tư, tạo thêm dư địa phát triển cho thành phố trong giai đoạn mới.
Trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mục tiêu tăng trưởng cao và xây dựng đô thị hiện đại, việc “hồi sinh” các dự án đất vàng không chỉ mang ý nghĩa kinh tế đơn thuần. Đó còn là quá trình tái tạo niềm tin thị trường, tái thiết không gian đô thị và mở ra những động lực phát triển mới cho thành phố lớn nhất cả nước.
Theo Tuấn Duy HTV./.
